Estimation théorique
Avenue des Champs,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Champs,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 9 | AV CLOVIS | 5 | 95 | 181 | 246000€ | 2589€ |
2020-10-02 | 11 | AV CLOVIS | 1 | 21 | 0 | 127000€ | 6048€ |
2020-06-16 | 85 | AV PAUL DE KOCK | 4 | 85 | 234 | 254500€ | 2994€ |
2020-11-06 | 19 | AV CLOVIS | 4 | 82 | 277 | 310000€ | 3780€ |
2022-07-28 | 23 | AV CLOVIS | 5 | 73 | 91 | 157000€ | 2151€ |
2022-02-28 | 8 | AV YVONNE | 3 | 82 | 424 | 415435€ | 5066€ |
2019-06-24 | 2 | AV YVONNE | 4 | 71 | 349 | 255000€ | 3592€ |
2021-12-17 | 19 | AV DE L ETOILE D OR | 6 | 177 | 668 | 455000€ | 2571€ |
2023-04-24 | 44 | AV PAUL DE KOCK | 5 | 75 | 326 | 309000€ | 4120€ |
2019-05-24 | 65 | AV DE LA PEPINIERE | 4 | 72 | 351 | 235000€ | 3264€ |
2023-05-24 | 28 | AV DE L ETOILE D OR | 3 | 50 | 79 | 234000€ | 4680€ |
2021-07-07 | 57 | AV ROGER ALBOY | 4 | 60 | 391 | 241000€ | 4017€ |
2019-09-20 | 5 | AV DE L ETOILE D OR | 2 | 53 | 247 | 222000€ | 4189€ |
2020-01-30 | 42 | AV DE LA PEPINIERE | 6 | 134 | 378 | 427000€ | 3187€ |
2023-04-12 | 59 | AV DE LA PEPINIERE | 3 | 47 | 361 | 180000€ | 3830€ |
2019-10-05 | 35 | AV DE L ABBAYE | 5 | 98 | 343 | 338000€ | 3449€ |
2020-02-25 | 31 | AV DE L ABBAYE | 4 | 104 | 345 | 338000€ | 3250€ |
2022-07-08 | 33 | AV DE L ABBAYE | 4 | 65 | 357 | 341321€ | 5251€ |
2023-05-20 | 57 | AV PAUL DE KOCK | 3 | 64 | 543 | 379900€ | 5936€ |
2019-08-23 | 36 | AV DE L ABBAYE | 5 | 107 | 353 | 374690€ | 3502€ |
2019-07-31 | 43 | AV ROGER ALBOY | 4 | 111 | 351 | 335000€ | 3018€ |
2023-05-16 | 46 | AV DU GRAND CERF | 6 | 130 | 356 | 465000€ | 3577€ |
2020-09-28 | 41 | AV ROGER ALBOY | 5 | 136 | 351 | 367650€ | 2703€ |
2022-01-27 | 44 | AV ROGER ALBOY | 5 | 80 | 350 | 362000€ | 4525€ |
2020-07-27 | 47 | AV PAUL DE KOCK | 6 | 140 | 357 | 495000€ | 3536€ |
2021-12-30 | 43 | AV DU GRAND CERF | 4 | 92 | 236 | 380000€ | 4130€ |
2020-10-09 | 38 | AV ROGER ALBOY | 4 | 70 | 176 | 230000€ | 3286€ |
2023-02-02 | 33 | AV DE SAMBRE ET MEUSE | 3 | 66 | 522 | 328205€ | 4973€ |
2022-03-18 | 39 | AV DU GRAND CERF | 4 | 107 | 312 | 373100€ | 3487€ |
2023-02-20 | 36 | AV DU GRAND CERF | 4 | 90 | 219 | 370330€ | 4115€ |
2020-09-14 | 29 | AV DE SAMBRE ET MEUSE | 5 | 165 | 524 | 515000€ | 3121€ |
2022-10-21 | 37 | AV DU GRAND CERF | 4 | 98 | 242 | 404150€ | 4124€ |
2022-04-27 | 5 | AV GUYNEMER | 2 | 47 | 406 | 270000€ | 5745€ |
2021-05-21 | 29 | AV GUYNEMER | 3 | 90 | 216 | 260000€ | 2889€ |
2019-09-05 | 10 | AV DE L ABBAYE | 3 | 62 | 347 | 230000€ | 3710€ |
2023-04-21 | 44 | AV DE SAMBRE ET MEUSE | 4 | 77 | 348 | 260000€ | 3377€ |
2019-09-05 | 18 | AV GUYNEMER | 2 | 30 | 227 | 135000€ | 4500€ |
2021-07-23 | 23 | AV DE SAMBRE ET MEUSE | 5 | 120 | 346 | 399000€ | 3325€ |
2022-10-01 | 6 | AV DE L ABBAYE | 5 | 93 | 349 | 430000€ | 4624€ |
2021-03-26 | 30 | AV ROGER ALBOY | 2 | 58 | 199 | 232000€ | 4000€ |
2021-04-16 | 30 | AV GUYNEMER | 3 | 50 | 291 | 279000€ | 5580€ |
2019-09-20 | 28 | AV ROGER ALBOY | 3 | 55 | 234 | 185000€ | 3364€ |
2022-07-13 | 28 | AV DU GRAND CERF | 3 | 70 | 287 | 270000€ | 3857€ |
2019-12-12 | 34 | AV GUYNEMER | 6 | 95 | 227 | 340000€ | 3579€ |
2020-11-10 | 34 | AV DE SAMBRE ET MEUSE | 3 | 70 | 349 | 240000€ | 3429€ |
2021-08-31 | 26 | AV DU DRAGON | 4 | 92 | 329 | 335000€ | 3641€ |
2022-08-05 | 39 | AV GUYNEMER | 4 | 104 | 305 | 315000€ | 3029€ |
2022-04-01 | 32 | AV DE SAMBRE ET MEUSE | 4 | 113 | 367 | 367000€ | 3248€ |
2020-06-10 | 16 | AV PAUL DE KOCK | 4 | 64 | 227 | 225000€ | 3516€ |
2021-03-25 | 23 | AV DU GRAND CERF | 4 | 84 | 347 | 140000€ | 1667€ |
2022-10-03 | 44 | AV GUYNEMER | 6 | 124 | 356 | 471500€ | 3802€ |
2020-03-17 | 18 | AV DE LA PEPINIERE | 4 | 89 | 332 | 251000€ | 2820€ |
2022-07-01 | 23 | AV DU DRAGON | 2 | 48 | 344 | 362000€ | 7542€ |
2021-11-04 | 21 | AV DU GRAND CERF | 3 | 67 | 349 | 316000€ | 4716€ |
2022-07-25 | 21 | AV DU DRAGON | 4 | 65 | 321 | 263000€ | 4046€ |
2021-04-26 | 48 | AV GUYNEMER | 5 | 133 | 350 | 425000€ | 3195€ |
2022-11-22 | 19 | AV PAUL DE KOCK | 5 | 89 | 342 | 360000€ | 4045€ |
2023-05-17 | 21 | AV DE LA PEPINIERE | 3 | 58 | 352 | 235000€ | 4052€ |
2023-04-25 | 16 | AV DE SAMBRE ET MEUSE | 4 | 99 | 279 | 340000€ | 3434€ |
2021-09-24 | 10 | AV DU DRAGON | 5 | 94 | 354 | 359000€ | 3819€ |
2020-02-27 | 4 | AV PAUL DE KOCK | 3 | 93 | 231 | 270000€ | 2903€ |
2019-10-03 | 10 | AV ROGER ALBOY | 3 | 59 | 352 | 328000€ | 5559€ |
2019-10-11 | 13 | AV SAINTE CLOTILDE | 4 | 100 | 320 | 149500€ | 1495€ |
2020-12-11 | 3 | AV ROGER ALBOY | 2 | 48 | 257 | 333950€ | 6957€ |
2023-04-14 | 3 | AV ROGER ALBOY | 2 | 48 | 257 | 370200€ | 7713€ |
2021-01-04 | 17 | AV SAINTE CLOTILDE | 3 | 68 | 197 | 315000€ | 4632€ |
2021-05-26 | 18 | AV SAINTE CLOTILDE | 5 | 97 | 401 | 290000€ | 2990€ |
2021-11-02 | 58 | AV SAINTE CLOTILDE | 3 | 81 | 407 | 225000€ | 2778€ |
2022-11-18 | 40 | AV SAINTE CLOTILDE | 6 | 154 | 725 | 304000€ | 1974€ |
2019-06-28 | 66 | AV SAINTE CLOTILDE | 6 | 121 | 403 | 308000€ | 2545€ |
2020-02-28 | 68 | AV SAINTE CLOTILDE | 5 | 111 | 408 | 410000€ | 3694€ |
2023-05-09 | 62 | AV SAINTE CLOTILDE | 4 | 81 | 770 | 266500€ | 3290€ |
2022-07-05 | 80 | AV SAINTE CLOTILDE | 6 | 96 | 405 | 382000€ | 3979€ |
2022-01-12 | 45 | AV NIEPCE | 4 | 70 | 185 | 310000€ | 4429€ |
2022-08-30 | 31 | AV NIEPCE | 3 | 62 | 232 | 344000€ | 5548€ |
2020-10-07 | 48 | AV NIEPCE | 3 | 64 | 391 | 307000€ | 4797€ |
2020-07-17 | 116 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 67 | 369 | 304700€ | 4548€ |
2020-12-09 | 42 | AV NIEPCE | 4 | 93 | 379 | 357500€ | 3844€ |
2019-07-31 | 117 | AV RENE FAUGERAS | 5 | 132 | 370 | 365000€ | 2765€ |
2021-11-03 | 57 | AV NIEPCE | 4 | 90 | 396 | 360400€ | 4004€ |
2021-12-17 | 114 | AV RENE FAUGERAS | 2 | 35 | 184 | 245000€ | 7000€ |
2021-03-05 | 20 | AV NIEPCE | 5 | 117 | 377 | 389000€ | 3325€ |
2019-07-04 | 12 | AV NIEPCE | 4 | 79 | 369 | 299000€ | 3785€ |
2021-09-15 | 31 | AV RONSARD | 3 | 75 | 386 | 380000€ | 5067€ |
2022-02-15 | 5 | RUE LAENNEC | 4 | 94 | 372 | 295000€ | 3138€ |
2022-12-16 | 21 | AV RONSARD | 2 | 56 | 0 | 210000€ | 3750€ |
2022-11-25 | 21 | AV RONSARD | 3 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2019-05-22 | 16 | RUE JEAN STEPHAN | 5 | 100 | 483 | 370000€ | 3700€ |
2020-01-03 | 111 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 115 | 382 | 307135€ | 2671€ |
2021-08-27 | 10 | RUE HENRI DUBOIS | 5 | 106 | 391 | 420000€ | 3962€ |
2021-12-22 | 19 | AV DES PINS | 3 | 56 | 404 | 255000€ | 4554€ |
2020-02-19 | 20 | AV RONSARD | 5 | 96 | 384 | 233000€ | 2427€ |
2021-09-22 | 13 | RUE JEAN STEPHAN | 5 | 91 | 350 | 315000€ | 3462€ |
2020-06-30 | 35 | AV CHARLES TELLIER | 4 | 73 | 380 | 265000€ | 3630€ |
2023-01-06 | 14 | AV RONSARD | 3 | 90 | 384 | 270000€ | 3000€ |
2022-09-20 | 17 | AV DES PINS | 5 | 130 | 500 | 410000€ | 3154€ |
2019-12-17 | 100 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 80 | 379 | 312000€ | 3900€ |
2021-07-26 | 12 | AV RONSARD | 4 | 96 | 372 | 437500€ | 4557€ |
2021-06-01 | 8 | AV DES PINS | 4 | 121 | 466 | 315000€ | 2603€ |
2022-01-26 | 16 | RUE HENRI DUBOIS | 5 | 98 | 319 | 320000€ | 3265€ |
2022-05-03 | 6 | AV RONSARD | 3 | 55 | 382 | 417000€ | 7582€ |
2021-07-07 | 8 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 93 | 241 | 315000€ | 3387€ |
2022-09-12 | 15 | AV CHARLES TELLIER | 6 | 194 | 365 | 415000€ | 2139€ |
2022-12-16 | 11 | AV DES PINS | 4 | 96 | 500 | 352000€ | 3667€ |
2019-12-19 | 8 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 233 | 250000€ | 2717€ |
2023-06-08 | 3 | RUE HENRI DUBOIS | 4 | 81 | 390 | 285500€ | 3525€ |
2022-07-11 | 16 | AV DES ORANGERS | 6 | 116 | 300 | 370000€ | 3190€ |
2023-04-06 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 128 | 350 | 425000€ | 3320€ |
2019-06-21 | 12 | AV LOUIS LUMIERE | 3 | 58 | 339 | 215000€ | 3707€ |
2021-09-28 | 24 | RUE HENRI DUBOIS | 8 | 120 | 350 | 385000€ | 3208€ |
2020-07-08 | 31 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 129 | 363 | 375000€ | 2907€ |
2020-12-17 | 15 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 80 | 362 | 302044€ | 3776€ |
2020-10-16 | 6 | RUE JEAN STEPHAN | 5 | 107 | 387 | 360000€ | 3364€ |
2022-01-18 | 37 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 63 | 331 | 358000€ | 5683€ |
2021-12-15 | 10 | AV LOUIS LUMIERE | 5 | 112 | 387 | 407000€ | 3634€ |
2021-07-03 | 2 | AV DES PIVOINES | 3 | 75 | 413 | 285000€ | 3800€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES SABLONS | 3 | 67 | 0 | 285110€ | 4255€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DES SABLONS | 5 | 86 | 0 | 307500€ | 3576€ |
2023-02-20 | 19 | RUE DES SABLONS | 4 | 77 | 0 | 314500€ | 4084€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DES SABLONS | 4 | 78 | 0 | 270000€ | 3462€ |
2022-08-22 | 25 | RUE DES SABLONS | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2020-07-02 | 3 | ALL DE L HORLOGE | 5 | 89 | 356 | 270000€ | 3034€ |
2021-04-28 | 21 | AV LOUIS LUMIERE | 4 | 58 | 384 | 375000€ | 6466€ |
2022-05-17 | 34 | RUE HENRI DUBOIS | 4 | 84 | 384 | 390000€ | 4643€ |
2020-12-10 | 27 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 500 | 395000€ | 4817€ |
2023-05-10 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 2 | 49 | 375 | 260000€ | 5306€ |
2021-08-11 | 277 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 88 | 397 | 351923€ | 3999€ |
2022-02-16 | 277 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 88 | 397 | 440000€ | 5000€ |
2023-04-17 | 267 | AV DANIEL PERDRIGE | 3 | 63 | 346 | 255000€ | 4048€ |
2022-07-12 | 32 | AV DES CHENES | 4 | 74 | 503 | 375000€ | 5068€ |
2019-07-03 | 21 | RUE HENRI DUBOIS | 3 | 59 | 354 | 274000€ | 4644€ |
2020-07-01 | 14 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 135 | 411 | 299000€ | 2215€ |
2022-06-28 | 142 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 172 | 377 | 405000€ | 2355€ |
2022-06-01 | 91 | AV RENE FAUGERAS | 6 | 140 | 372 | 260000€ | 1857€ |
2021-06-30 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 338 | 357000€ | 3880€ |
2019-06-18 | 10 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 80 | 380 | 335000€ | 4188€ |
2019-07-23 | 265 | AV DANIEL PERDRIGE | 3 | 66 | 358 | 250000€ | 3788€ |
2020-06-01 | 27 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 62 | 230 | 305000€ | 4919€ |
2021-01-14 | 8 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 70 | 384 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-01 | 2 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 55 | 365 | 365000€ | 6636€ |
2021-09-10 | 26 | AV DES CHENES | 4 | 53 | 0 | 425000€ | 8019€ |
2021-09-10 | 26 | AV DES CHENES | 3 | 91 | 0 | 258650€ | 2842€ |
2019-11-29 | 138 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 73 | 187 | 150000€ | 2055€ |
2022-03-17 | 15 | RUE CAMELINAT | 3 | 40 | 364 | 230000€ | 5750€ |
2023-02-07 | 87 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 99 | 382 | 449550€ | 4541€ |
2021-08-31 | 17 | RUE CAMELINAT | 4 | 111 | 363 | 567280€ | 5111€ |
2019-12-28 | 18 | AV DES PIVOINES | 4 | 55 | 500 | 268000€ | 4873€ |
2020-10-02 | 5 | RUE CAMELINAT | 4 | 91 | 372 | 321000€ | 3527€ |
2022-11-25 | 11 | AV LOUIS LUMIERE | 7 | 120 | 434 | 393500€ | 3279€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 88 | 285 | 270000€ | 3068€ |